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Derecho de llave para Bar-Restaurante Zona 10 Derecho de llave de BAR/RESTAURANTE en Zona Viva. (Proyecto inconcluso) Oportunidad de derecho de llave en propiedad única, ubicada en excelente punto de la Zona Viva (dentro del régimen de Santa Clara, Zona 10), ideal para negocio de restaurante o bar exclusivo y de prestigio.  Podría también funcionar para un hotel boutique, salón de belleza, oficinas corporativas, salón para eventos u otro tipo de usos comerciales que por su ubicación, acabados y distribución puedan resultar convenientes. El terreno NO está en venta y al contrato de arrendamiento actual le quedan 15 años de vigencia prorrogables.   El diseño y los ambientes son únicos y totalmente originales. Se realizó una inversión considerable en detalles de maderas finas (cielos, frisos, cenefas, molduras, columnas, paredes, etc). La estructura está completamente remodelada e inconclusa, por lo mismo, su uso puede ser flexible.  (Construcción terminada en un estimado del 80%). Detalles: * 1,482 m2 de áreas construidas.  * Diseño actual orientado a restaurante/bar. * 5 áreas de barras de bar fabricadas en maderas finas con muchos detalles y acabados. * 3 baterías de baños (sin completar). * Segundo nivel con bastantes ventanas, ideal para eventos privados. * Espacios abiertos que conectan hacia jardines integrados al diseño.  * Distintos espacios para crear áreas de estar, lounge, áreas de mesas interiores y exteriores, salas de espera, gift shop, áreas de seguridad y armería, bodegas, oficinas administrativas, y cocina diseñada para instalaciones industriales (no equipada). * Cuenta con un apartamento totalmente remodelado y equipado adjunto a la propiedad y que puede funcionar como apartamento para el administrador, chef o área administrativa. * Toda la madera es tipo Conacaste, obtenida con todos sus permisos desde fincas en Guatemala y Costa Rica. Cercanos a la propiedad existen dos estacionamientos públicos amplios. Uno de los cuales está contiguo y ya se había negociado una apertura de ingreso directo para comodidad de los clientes.   Precio del derecho de llave:  $600,000 (+ impuestos y gastos de escrituración) Cuenta con avalúo de áreas de construcción por Q9,062,082.00  ($1,161,000 aproximadamente)   Incluye lo siguiente: * Todo lo construido actualmente. * Cesión del arrendamiento actual por los 15 años que quedan de contrato. Observaciones: * El lugar cuenta con licencia de construcción la cual fue suspendida ya que las obras se han parado. * Todos los demás permisos (licencias sanitarias, de sonido, etc) deberán ser tramitadas por el comprador. * Se entrega el proyecto como está. El comprador deberá completar los trabajos de remodelación de acuerdo a su giro de negocio y necesidades.   ¡CONTÁCTENOS PARA AGENDAR UNA CITA!

Local Comercial Food Court Zona 10 Características del Edficio Sixtino I: * Excelente ubicación: 6a. Av. 6-63 zona 10. * Torre de 14 niveles * Área comercial en 1er. Nivel * 5 elevadores para uso común. * 2 sótanos para estacionamiento de más de 500 vehículos. * Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes. * Pozo de agua propio y sistema de seguridad las 24h. Características del Local: * Únicamente 5 restaurantes. * Más de 350 espacios para comensales. * 10 pantallas planas con señal de cable. * Música ambiental. * Elevador de carga. * Seguridad las 24h. * Circuito cerrado de TV. * Instalación de gas centralizada. * Ductos para extracción de olores y humo. * Tarifa especial de estacionamiento para clientes del Food Court. Local disponible:  #3 Tamaño: 30.70m2 Precio incluye: * Seguridad * Limpieza exterior * Extracción de basura * Limpieza de área general de Food court * Servicios Sanitarios para uso de clientes. Requisitos: * Carta dirigida a Conceptos Urbanos especificando el giro del negocio, menú y precios a ofrecer. * Firma de contrato de arrendamiento por 1 año forzoso con fiador. * Pago de depósito equivalente a 1 renta. * Especificar la experiencia en el área de restaurantes, tiempo y cantidad de locales que tienen de este mismo tipo de comida. * Propuesta de diseño de la fachada de su negocio adaptada específicamente a este local.

El local cuenta con 2 niveles en el primer nivel cuenta con 240m² y el segundo nivel con 302m² siendo un total de 542m², tiene 3 baños en total y 5 parqueos designados para el uso de sus clientes. Incluye: Seguridad, agua, extracción de Basura, IVA, mantenimiento *Energía eléctrica corre a cuenta del cliente. Nota: El local puede alquilarse fraccionado (1 solo nivel) o en su totalidad 2 niveles. De preferencia negocios relacionados al arte, diseño o similar.

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