VENTA 6.43 MANZANAS AUTOPISTA PUERTO QUETZAL. KM 94.5

Descripción

VENTA 6.43 MANZANAS AUTOPISTA PUERTO QUETZAL. KM 94.5 FICHA TÉCNICA: TERRENO INDUSTRIAL/COMERCIAL KM 94.5 UBICACIÓN PREMIUM – AUTOPISTA A PUERTO QUETZAL (CA-9)   1. DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad de alto impacto estratégico ubicada sobre la autopista CA-9, a pocos minutos de Puerto Quetzal. Su topografía totalmente plana y su amplio frente sobre la autopista lo convierten en un activo ideal para desarrollos de gran escala, especialmente ante los proyectos de ampliación y modernización del puerto.   2. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD * Dirección: Kilómetro 94.5, Autopista CA-9 en dirección a Puerto Quetzal. * Coordenadas:A SOLICITUD * Referencias: A 2 kilómetros de Super 24 * Entorno: Zona de alta plusvalía logística e industrial.   3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS * Área Total: 6.42 manzanas (44,889.90 metros cuadrados). * Topografía: 100% plana. * Perímetro: Regular. * Geometría del Terreno: * Frente sobre Autopista: 120.68 metros. * Lateral 1: 374.30 metros. * Lateral 2: 396.50 metros. * Fondo: 129.47 metros.   4. POTENCIAL DE DESARROLLO Debido a sus dimensiones y ubicación privilegiada, el terreno es apto para: * Logística: Predio de contenedores o centro de distribución (CEDIS). * Industria: Complejo de bodegas o planta de procesamiento. * Comercial: Centro comercial de conveniencia o plaza de servicios para transporte pesado. * Inmobiliario: Proyecto de desarrollo industrial o parques tecnológicos.       5. DETALLES COMERCIALES * Precio por vara cuadrada: $45.00 * Precio total: Usd 2,890,987.00 negociables * Inversión Estratégica: Ubicación clave para capitalizar la futura expansión operativa de Puerto Quetzal.   *   *